دبي:فاروق فياض أظهر تقرير استثماري حديث اطلعت عليه الخليج ارتفاع نسب الإشغال في المنطقة الحرة بجبل علي جافزا، حيث بلغت أكثر من 89% على الأراضي بنهاية النصف الأول من 2016 مقارنة ب79% فقط قبل 5 سنوات، أي بنسبة 12% بالمقارنة مع مستويات 2011. بحسب التقرير الذي أعدته للمستثمرين مجموعة موانئ دبي العالمية المالكة لجافزا، فقد سجلت نسبة إشغال الأراضي في المنطقة الحرة تطوراً ملحوظاً في السنوات الأخيرة من أقل من 80% بنهاية ديسمبر/كانون الثاني 2011 لتتراجع إلى 77% بنهاية 2012، قبل أن تعاود الارتفاع إلى 80% بنهاية 2013 ف83 % بنهاية 2014 إلى 89 % حالياً. وفي تعليقه، قال إبراهيم محمد الجناحي نائب الرئيس التنفيذي والمدير التنفيذي للشؤون التجارية في جافزا: تحرص جافزا في خطتها الاستراتيجية الخمسية والسنوية على وضع تطوير البنية التحتية على سلم الأولويات، فمع استقطاب شركات جديدة والتوسعات التي تشهدها الشركات القائمة في جافزا، نعمل على توفير المتطلبات والمرافق الملائمة لهذه الشركات لتتمكن من القيام بعملها وفق الخطة المرسومة. وأضاف الجناحي في تصريحات لالخليج: تدلل نسب الإشغال العالية على الثقة التي تحظى بها جافزا في أوساط المستثمرين ورجال الأعمال وتثبت بأنها لا تزال الوجهة المفضلة للاستثمار والتأسيس نظراً للحوافز وموقعها الاستراتيجي والوسائط اللوجستية. وكشف الجناحي أن افتتاح المرحلة الأولى من جافزا ون ، أضاف 43 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، وقد بدأ عدد من الشركات القائمة والتي تتطلع إلى الانتقال إلى مساحات أكبر نظراً لتوسع أعمالها بالانتقال إلى المبنى الجديد، وتوقع المزيد من الارتفاع في نسب الإشغال في المبنى بنهاية العام قبل افتتاح البرج الثاني في جافزا ون خلال النصف الأول من العام 2017. مواقع العمال وبحسب التقرير، وفيما يتعلق بمعدلات إشغال المستودعات في جافزا، فقد بلغت حتى نهاية يونيو/ حزيران 2016 ما نسبته 92%، مقابل 90% معدلات إشغال بنهاية 2011. وقال الجناحي: على صعيد المستودعات والوحدات الصناعية الخفيفة، أعلنا عن عزمنا البدء في تشييد مستودعات متعددة الطوابق بهدف تلبية الاحتياجات المتزايدة لعملائنا وتسهيل كفاءة العمليات ودعم سلاسل التوريد، حيث تصل الطاقة الإجمالية للمستودعات متعددة الطوابق إلى 500 وحدة تخزين وتتراوح المساحات بين 300-500 متر مربع. وبخصوص نسبة إشغال مواقع العمال داخل جافزا، فقد سجلت في النصف الأول من العام الحالي 100%، فيما بلغت معدلات الإشغال في 2011 ما نسبته 88%. سكن العمال وتوفر جافزا وحدات سكنية لعمال الشركات داخل المنطقة الحرة، حيث تضم حالياً 10 آلاف غرفة تقريباً، وبهدف الاستمرار في التوسيع في بناء مجمعات سكنية جديدة، وتعتزم المنطقة الحرة بناء مجمع جديد يتألف من 30 مبنى وبارتفاع عشرة طوابق تتضمن كافة وسائل الراحة والمرافق التي يحتاجها الموظف من مطاعم ومحال للبيع بالتجزئة وملاعب، وتصل القدرة الاستيعابية إلى 30 ألف عامل. أما فيما يتعلق بمعدلات إشغال المكاتب في جافزا فقد سجلت 80% في 2011، وارتفعت في 2012 لتسجل 87%، وارتفعت في 2013 لتسجل 92%، و95% في 2014، وبسبب إطلاق مساحات إضافية في جافزا 1 والتي من شأنها أن تستوعب مقداراً أكبر من إعداد المكاتب، انخفضت نسبة الإشغال إلى 77% في نهاية النصف الأول من 2016. تكامل الأعمال وأشار التقرير إلى أن تكامل الأعمال وسيرها في جافزا يسير ضمن التوقعات، حيث تم تسجيل 240 شركة في النصف الأول 2016 من بين أكثر من 7000 شركة في المنطقة الحرة بجبل علي، وتشير التوقعات إلى ازدياد الطاقة الاستيعابية من المكاتب ومواقع العمال في النصف الثاني 2016. وتسعى جافزا إلى التركيز على القطاع الصناعي وتعزيز تنافسيته إقليمياً وعالمياً لكونه محوراً أساسياً في التنمية الاقتصادية. حيث تدعم جافزا القطاع الصناعي بنحو 765 شركة صناعية بنسبة نمو بلغت 18% والتي انعكست إيجاباً على حجم التوظيف في هذا القطاع، وتجاوز عدد الموظفين في الشركات المصنعة 72 ألف موظف. وتستحوذ شركات الكيماويات والمنتجات البترولية على العدد الأكبر من شركات القطاع الصناعي بنسبة 25%، يليها الحديد ومواد البناء 20%، والآلات والمعدات 17%. مجمع للمستودعات تعتزم جافزا البدء في تشييد مجمع جديد للوحدات الصناعية الخفيفة/ المستودعات، تصلح للتخزين وكذلك لأنشطة التصنيع البسيطة، جميع الوحدات معزولة حرارياً ويتوافر ضمنها مساحات تصلح للاستخدام كمكاتب إدارية. ويبلغ عدد الوحدات الجديدة للمجمع الجديد 455 مستودعا جديدا تبلغ مساحة كل مستودع 270 مترا مربعا مع مساحة مكتبية تقدر ب75 مترا مربعا، ويصل ارتفاع المستودع إلى ستة أمتار. يهدف هذا المشروع إلى تلبية الاحتياجات المتكاملة لقطاع سلسلة التوريد والخدمات اللوجستية بما ينعكس على تمكين الشركات من تحسين عمليات التوزيع إلى مختلف الأسواق الإقليمية. تتميز الوحدات بعدد من الميزات أبرزها؛ رصيف منحدر للرافعات الشوكية، ورصيف تحميل للحاويات والشاحنات، توافر البنية التحتية للمياه والكهرباء بطاقة قياسية تتراوح من 42 إلى 127 كيلوواط، ومزودة بأنظمة إنذار ومكافحة الحرائق. مجمع جافزا ون أسست جافزا مركز أعمال جافزا ون بالتعاون مع ريجس لتزويد المكاتب المجهّزة، وقد تم تجهيز المركز الجديد ليصبح مجمعاً متكاملاً للأعمال يضم 384 مكتباً بمختلف المساحات والأحجام تم تأثيثها وتزويدها بالدعم الفني والخدمات المكتبية والسكرتارية.يحتل جافزا ون موقعاً استراتيجياً في قلب المنطقة الحرة ويوفر نقطة تلاقٍ لمجتمعات الأعمال في كل من دبي وأبوظبي، ومحور اتصال بين ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم، وهو يؤسس لشبكة علاقات تجارية قوية توفر الخدمات لأكثر من ملياري مستهلك .