كشف المهندس خالد بن زايد مساعد مدير عام بلدية دبي لقطاع الشؤون الدولية رئيس لجنة تأجير واستثمار ممتلكات البلدية، في حوار مع الخليج، عن مشاريع استثمارية لبلدية دبي مع القطاع الخاص بقيمة مليار و127 مليون درهم. وأشار إلى أن أبرز المشاريع الجديدة ضمن الخطة الاستراتيجية لعام 2015، مشروع تطوير واستثمار مشروع مدينة وندر بارك الترفيهية في حديقة الخور، حيث قامت البلدية بإبرام عقد استثماري لمدة 30 سنة مع شركة وندر بارك حيث قدرت التكاليف الاستثمارية لهذا المشروع بحوالي مليار درهم، تم التعاقد عليها واستثمارها وتلبية الطلب المتزايد والمتسارع على خدمات البلدية من قبل المتعاملين والاستفادة من تجارب رائدة لدى القطاع الخاص وتحقيق المصالح المشتركة للبلدية والمستثمرين. وأكد أهمية حديقة دبي للتماسيح وأنها ستكون مقصداً سياحياً يرتاده السائحون القادمون لإمارة دبي، وستكون محمية بيئية توفر أحسن ظروف النقل والتغذية، والمتابعة الصحية للتماسيح للتكاثر، والمساهمة في الحفاظ على هذه الفصيلة من الحيوانات وفق اتفاقية سايتس لحماية الحيوانات المهددة بالانقراض. وتالياً نص الحوار: * ما المشاريع الجديدة على طاولة البلدية مع القطاع الخاص؟ - اعتمدت لجنة تأجير واستثمار ممتلكات بلدية دبي 7 مشاريع استثمارية بقيمة مليار و127 مليون درهم من خلال الشراكة مع شركات متخصصة في القطاع الخاص وفق نظام التعاقد B.O.T لبناء وتمويل وتشغيل المشروع وتحويله لبلدية دبي بعد انتهاء الفترة التعاقدية. والمشاريع التي تم التعاقد بشأنها مع مستثمرين سوف تساهم بشكل كبير في تعزيز توجهات الحكومة في تطوير القطاع السياحي بشكل كبير، وإضافة مقاصد سياحية جديدة ومساهمة في تحقيق توجهات حكومة دبي في زيادة مساهمة القطاع السياحي في نمو اقتصاد دبي. ومن أهم المشاريع، مشروع تطوير واستثمار مدينة وندر بارك الترفيهية في حديقة الخور حيث قامت البلدية بإبرام عقد استثماري لمدة 30 سنة مع شركة وندر بارك حيث قدرت التكاليف الاستثمارية لهذا المشروع بحوالي مليار درهم تم التعاقد عليها واستثمارها. ويتضمن هذا المشروع حديقة ألعاب ترفيهية، وألعاباً مائية، وألعاباً في الفضاء الطلق وأخرى في صالات مغلقة، على مستوى ومواصفات عالمية، كما يحتوي على سلسلة مطاعم ومحلات تجارية تناسب هذا الموقع وطبيعة المشروع، ومارينا للقوارب، ومبنى مصحة علاجية وغرف فندقية، ومبنى التراث والثقافة لإقامة الفعاليات التخصصية وصالات ألعاب متعددة الاستخدامات للعب الأطفال، ومسطحات خضراء، وذلك على أرض ضمن حديقة الخور تبلغ مساحتها حوالي 231 ألف متر مربع. معالجة الصرف الصحي * هل قمتم بعمل مشروع للحد من المواد السائلة غير المرغوب فيها بمحطة الصرف الصحي الرئيسية؟ - نعم تم التعاقد مع مجموعة السركال والتي تمتلك خبرات متميزة في هذه المجالات لبناء منشأة على مساحة أرض 12 ألف قدم في موقع المشروع في منطقة ورسان الثالثة، وقدرت التكاليف الاستثمارية بعد عمليات التطوير على المنشأة حوالي 15 مليون درهم. وقد تم بناؤها وفق أفضل المواصفات العالمية في منطقة العوير حيث يتم تجميع ونقل زيوت وشحوم الطعام من المصائد التي تم توفيرها في المطاعم في دبي والتي يبلغ عددها ما يزيد عن 17 ألف مطعم إلى المنشأة وذلك للحد من المواد السائلة غير المرغوب فيها التي تصل بصورة مباشرة أو غير مباشرة إلى محطة الصرف الصحي الرئيسية في العوير ما يتسبب بالإضرار بهذه المحطة الحيوية. حديقة مشرف * ما الجديد الذي تمت إضافته لحديقة مشرف؟ - مشروع المغامرات الطبيعية في حديقة مشرف حيث تم التعاقد مع شركة مغامرات الطبيعية (نايتشر ادفنشر) المتعاقدة معها الدائرة وفق نظام العقد ( B.O.T ) (بناء، تشغيل، تحويل بحيث تؤول الأصول الثابتة إلى بلدية دبي بعد انتهاء الفترة التعاقدية البالغة 15 سنة حيث يمتاز بأنه تطبيق لتجارب وأفضل الممارسات العالمية. في مجال حدائق المغامرات الطبيعية والتحدي، وأن القيمة المضافة المتوقع أن يوفرها المشروع لحديقة مشرف باستقطاب 23 ألف زائر في السنة الأولى وفي السنة الثانية 35 ألف زائر وفي نهاية السنة الرابعة 69 ألف زائر. وعدد الزوار اليومي للحديقة يقدر ب 600 زائر في اليوم، والخدمات المقدمة في المشروع ستشمل التعليم والتدريب على ألعاب التحدي والتسلق لكل من أفراد الشركات من القطاع الخاص وطلبة المدارس، وأن المساحة المخصصة للمشروع 35 ألف متر مربع يتم تخصيص 30 ألف متر مربع منها لمنتزه المغامرات الطبيعية المفتوح و5 آلاف متر مربع لبناء مركز التدريب. وحجم الاستثمار البالغ 14 مليون درهم يشمل كافة تجهيزات المغامرات الطبيعية الخارجية وبناء مركز التدريب. الثقافة الفلكية * تقومون بنشر الثقافة الفلكية لدى المواطن الإماراتي عبر حديقة مشرف كيف ذلك؟ - من بين المشاريع التي تعاقدت البلدية على استثمارها مع القطاع الخاص مركز الثريا الفلكي في حديقة مشرف خاصة أن هذا المشروع جاء نتيجة ثمرة التعاون المثمر بين بلدية دبي ومجموعة دبي للفلك في مجال التعاون المشترك، وقد اتفق الطرفان على التعاون فيما بينهما على بناء وتشغيل مركز الثريا الفلكي في حديقة مشرف وتقديم الخدمات الفلكية الإلكترونية ونشر الثقافة الفلكية لدى المواطن الإماراتي والثقافة الفلكية استناداً إلى مبدأ تحمل بلدية دبي تكاليف بناء مركز فلكي وفق المواصفات الفنية والاشتراطات ومتطلبات المراصد الفلكية العالمية المحددة من قبل المجموعة. مع تحمل المجموعة كافة الالتزامات والتكاليف المترتبة على تشغيل وإدارتها للمركز وتوفيرها كافة التقنيات والمعدات اللازمة لتشغيل مركز الثريا الفلكي من أجل تحقيق زيادة الوعي بعلوم الفضاء في الإمارات وإيجاد برامج تعليمية مختصة بالفضاء والتشجيع على تدريس الفضاء بالمدارس بالإضافة إلى إلهام جيل جديد من الإماراتيين الذين يتحمسون للفضاء. تكلفة * كم تكلفة بناء المركز؟ - بلغت تكاليف بناء المركز (19,923) مليون درهم وفترة البناء (365) يوماً. الحديقة المتوهجة * متى سيتم الانتهاء من مشروع الثقافة الفلكية؟ - سيتم الانتهاء خلال العام المقبل من مشروع الحديقة المتوهجة في حديقة زعبيل، حيث إن اللجنة اعتمدت فكرة مشروع الحديقة المتوهجة في حديقة زعبيل بشكل مؤقت ومصغر والتي تقدمت بها مجموعة الفلك القابضة والتي هي عبارة عن خليط من الإضاءة الحديثة والتقليدية بتصاميم وأشكال ترفيهية مختلفة ستساهم في استقطاب شريحة كبيرة من الجمهور مقدرة ب 350 ألفاً وتدعم حملة الدائرة (دبي السعادة)، وستقوم بلدية دبي بتوفير موقع دائم مخصص لها خارج حديقة زعبيل، لحين الانتهاء من دراسة إمكانية إيجاد موقع دائم لتعريف الجمهور به وتجربته وقياس الأثر المتحقق منه، وتمتاز عناصر عرض هذا المشروع بأن ستكون حديقة زعبيل حديقة متوهجة ومضاءة بالليزر وتكون مزيجاً من الإضاءة التقليدية والحديثة واستخدام المواد التقليدية في عناصر العرض والتصميم، وطريقة التنفيذ للعرض لها رمزية ومعنى، والعرض يتماشى مع الاستدامة،وأيضا ستتضمن العناصر عرض مواد معاد تدويرها. استخدام الإنترنت * قمتم مؤخراً بتعميم استخدام الإنترنت في الحدائق والشواطئ ما المعدل الشهري؟ - النتائج والتأثيرات الفعلية لتطبيق الفكرة في شاطئ أم سقيم، حيث بلغ المعدل الشهري لاستخدام الواي فاي للجهاز الواحد في الشاطئ 4433 مستخدماً، 1767 مستخدماً من مرتادي الشاطئ خدمة شحن الهواتف المتاحة في النخلة الذكية، في حين بلغ المعدل الشهري في حديقة زعبيل لمستخدمي الواي فاي المتاح في النخلة 3193 مستخدماً، وبلغ عدد مستخدمي شحن الهاتف المتاح في النخلة في حديقة زعبيل 961 مستخدماً من مرتادي الحديقة. حديقة التماسيح * قمتم بمشاركة القطاع الخاص في حديقة التماسيح متى يتم الانتهاء؟ - يتم الانتهاء من مشروع حديقة دبي للتماسيح في العام المقبل وأنها من بين المشاريع التي تم التعاقد مع القطاع الخاص على استثمارها وهي تقع بالقرب من حديقة مشرف حيث ستضم العديد من التماسيح على مساحة 20 ألف متر مربع. * وما الذي سيميز هذه الحديقة؟ - تنفيذ حديقة التماسيح في دبي كمشروع سياحي جاذب يستند إلى تجربتها الناجحة في كل من حدائق التماسيح في بيالات فرنسا وجربة في تونس، والتي تمكنت من تطوير وازدهار الجانب السياحي فيهما، وكذلك لما تتمتع به الشركة من خبرات في مجال تصميم وتنفيذ وإدارة حدائق التماسيح، وقد تم ترسية أعمال البناء على المقاول حيث تبلغ تكاليف بناء الحديقة 22 مليون درهم، حيث بدأت مرحلة بدء أعمال انطلاق تشييد حديقة دبي للتماسيح، ومن المتوقع الانتهاء من تشييدها في الربع الثالث من عام 2016، وستقام الحديقة على طراز حدائق للتماسيح في فرنسا.