تحتضن‭ ‬المنطقة‭ ‬العربية‭ ‬مشاريع‭ ‬عقارية‭ ‬ضخمة‭ ‬تصل‭ ‬قيمتها‭ ‬مجتمعة‭ ‬إلى‭ ‬1‭.‬9‭ ‬تريليون‭ ‬دولار‭ ‬أمريكي،‭ ‬وتمتلك‭ ‬المملكة‭ ‬العربية‭ ‬السعودية‭ ‬نصيب‭ ‬الأسد‭ ‬منها‭.‬ ووفقا‭ ‬لتقرير‭ ‬أعدته‭ ‬شركة‭ ‬الاستشارات‭ ‬العقارية‭ ‬نايت‭ ‬فرانك‭ ‬ونشرته‭ (‬سي‭ ‬إن‭ ‬إن‭)‬،‭ ‬هناك‭ ‬ثلاث‭ ‬دول‭ ‬تهيمن‭ ‬على‭ ‬90‭%‬‭ ‬من‭ ‬هذه‭ ‬المشاريع‭ ‬التي‭ ‬تمثل‭ ‬في‭ ‬أغلبها‭ ‬مشاريع‭ ‬سكنية‭ ‬وفندقية‭ ‬قيد‭ ‬التطوير‭ ‬في‭ ‬الشرق‭ ‬الأوسط،‭ ‬وهي‭ ‬المملكة‭ ‬العربية‭ ‬السعودية‭ ‬والإمارات‭ ‬العربية‭ ‬المتحدة‭ ‬ومصر‭. ‬وهذه‭ ‬الدول‭ ‬تطور‭ ‬حاليا‭ ‬مشاريع‭ ‬بقيمة‭ ‬1‭.‬7‭ ‬تريليون‭ ‬دولار‭ ‬أمريكي‭. ‬وتتصدر‭ ‬المملكة‭ ‬العربية‭ ‬السعودية‭ ‬استثمارات‭ ‬المشاريع‭ ‬قيد‭ ‬التنفيذ‭ ‬في‭ ‬المنطقة‭ ‬بقيمة‭ ‬1‭.‬2‭ ‬تريليون‭ ‬دولار،‭ ‬تليها‭ ‬الإمارات‭ ‬العربية‭ ‬المتحدة‭ ‬بقيمة‭ ‬300‭ ‬مليار‭ ‬دولار،‭ ‬ثم‭ ‬مصر‭ ‬بمشاريع‭ ‬قيمتها‭ ‬200‭ ‬مليار‭ ‬دولار‭.‬ وتأتي‭ ‬هذه‭ ‬الأرقام‭ ‬في‭ ‬الوقت‭ ‬الذي‭ ‬تشير‭ ‬تقارير‭ ‬منظمة‭ ‬السياحة‭ ‬العالمية‭ ‬إلى‭ ‬ارتفاع‭ ‬عدد‭ ‬السياح‭ ‬في‭ ‬الشرق‭ ‬الأوسط‭ ‬في‭ ‬الأشهر‭ ‬التسعة‭ ‬الأولى‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2023‭ ‬بنسبة‭ ‬20‭%‬‭ ‬عن‭ ‬مستويات‭ ‬ما‭ ‬قبل‭ ‬جائحة‭ ‬كورونا،‭ ‬لتصبح‭ ‬المنطقة‭ ‬الوحيدة‭ ‬التي‭ ‬تجاوزت‭ ‬مستويات‭ ‬عام‭ ‬2019‭ ‬في‭ ‬هذه‭ ‬الفترة‭.‬ ومن‭ ‬المؤمل‭ ‬أن‭ ‬تسهم‭ ‬المشاريع‭ ‬العقارية‭ ‬الضخمة‭ ‬بالمنطقة‭ ‬في‭ ‬تعزيز‭ ‬توجه‭ ‬الشرق‭ ‬الأوسط‭ ‬إلى‭ ‬الوصول‭ ‬إلى‭ ‬160‭ ‬مليون‭ ‬سائح‭ ‬سنوياً‭ ‬بحلول‭ ‬عام‭ ‬2030‭.‬ وبحسب‭ ‬تقرير‭ ‬شركة‭ ‬نايت‭ ‬فرانك،‭ ‬تم‭ ‬إطلاق‭ ‬مشاريع‭ ‬عقارية‭ ‬سكنية‭ ‬بقيمة‭ ‬771‭ ‬مليون‭ ‬دولار‭ ‬في‭ ‬مصر‭ ‬في‭ ‬النصف‭ ‬الأول‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2023‭. ‬كما‭ ‬يوجد‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬المشاريع‭ ‬التطويرية‭ ‬الضخمة‭ ‬في‭ ‬دول‭ ‬أخرى‭ ‬في‭ ‬الشرق‭ ‬الأوسط‭ ‬مثل‭ ‬العراق‭ ‬والكويت‭ ‬وعمان،‭ ‬ومن‭ ‬المتوقع‭ ‬أن‭ ‬يتم‭ ‬البدء‭ ‬بإنشاء‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬100‭ ‬مشروع‭ ‬بقيمة‭ ‬إجمالية‭ ‬تبلغ‭ ‬100‭ ‬مليار‭ ‬دولار‭ ‬عام‭ ‬2023‭.‬ ووفقا‭ ‬للتقرير،‭ ‬فإن‭ ‬أكبر‭ ‬المشاريع‭ ‬التطويرية‭ ‬العقارية‭ ‬التي‭ ‬تنفذ‭ ‬حاليا‭ ‬هو‭ ‬مشروع‭ ‬مدينة‭ (‬نيوم‭) ‬في‭ ‬المملكة‭ ‬العربية‭ ‬السعودية‭ ‬بقيمة‭ ‬500‭ ‬مليار‭ ‬دولار‭. ‬ثم‭ ‬مشروع‭ ‬العاصمة‭ ‬الإدارية‭ ‬الجديدة‭ ‬في‭ ‬مصر‭ ‬بقيمة‭ ‬45‭ ‬مليار‭ ‬دولار،‭ ‬وفي‭ ‬المرتبة‭ ‬الثالثة‭ ‬مشروع‭ ‬الواحة‭ ‬في‭ ‬دبي‭ ‬بقيمة‭ ‬20‭ ‬مليار‭ ‬دولار،‭ ‬فمشروع‭ ‬رؤى‭ ‬المدينة‭ ‬في‭ ‬السعودية‭ ‬بقيمة‭ ‬20‭ ‬مليار‭ ‬دولار،‭ ‬وبعده‭ ‬مشروع‭ ‬مدينة‭ ‬الرفيل‭ ‬في‭ ‬العراق‭ ‬بقيمة‭ ‬15‭ ‬مليار‭ ‬دولار،‭ ‬ومشروع‭ ‬روشن‭ ‬في‭ ‬مكة‭ ‬المكرمة‭ ‬بقيمة‭ ‬9‭.‬7‭ ‬مليارات‭ ‬دولار،‭ ‬يليه‭ ‬مشروع‭ ‬تطوير‭ ‬خليج‭ ‬الصليبخات‭ ‬في‭ ‬الكويت‭ ‬بقيمة‭ ‬4‭.‬9‭ ‬مليارات‭ ‬دولار،‭ ‬وأخيرا‭ ‬مشروع‭ ‬عايدة‭ ‬في‭ ‬عمان‭ ‬بقيمة‭ ‬4‭ ‬مليارات‭ ‬دولار‭.‬ يذكر‭ ‬أنه‭ ‬تم‭ ‬إعلان‭ ‬مشروع‭ ‬مدينة‭ ‬نيون‭ ‬في‭ ‬عام‭ ‬2017،‭ ‬وهو‭ ‬مشروع‭ ‬يهدف‭ ‬إلى‭ ‬تحويل‭ ‬منطقة‭ ‬صحراوية‭ ‬إلى‭ ‬مدينة‭ ‬متطورة‭ ‬تعتمد‭ ‬على‭ ‬التقنيات‭ ‬الحديثة‭. ‬وتبلغ‮‬مساحة‭ ‬مشروع‭ ‬نيومحوالي‭ ‬26‭,‬500‭ ‬كيلومترا‭ ‬مربعا،‭ ‬وهذا‭ ‬ما‭ ‬يعني‭ ‬أن‭ ‬تكون‭ ‬المدينة‭ ‬أكبر‭ ‬من‭ ‬مدينة‭ ‬نيويورك‭ ‬بحوالي‭ ‬33‭ ‬مرة‭. ‬وتقع‭ ‬المدينة‭ ‬في‭ ‬محافظة‭ ‬تبوك‭ ‬على‭ ‬ساحل‭ ‬البحر‭ ‬الأحمر‭.‬