إعداد - ناصر البراك: واصلت السيولة العقارية في المملكة ارتفاعها للأسبوع الثاني على التوالي وجاء هذا الارتفاع مدعوما بصفقات كبيرة تجاوزت قيمتها المليار ريال في كل من مدينتي الرياض ومكة المكرمة في هذا التقرير نسلط الضوء على التداولات العقارية في المملكة خلال الفترة مابين (13-8-1434) إلى (17-8-1434) حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 31.8% لتصل إلى 8.85 مليار ريال، وسجل حجم المساحة المتداولة كذلك ارتفاعاً كبيراً وبنسبة 87% وبحجم 24 مليون متر مربع نتيجة تداولات عديدة على أراضي خام في العديد من مدن المملكة تصدرها أرض خام في مدينة الجبيل مساحتها 6.6 مليون متر مربع وبسعر 3.3 ريال للمتر والجدير بالذكر أن الأسبوع قبل الماضي كذلك تصدرت الجبيل صفقات الأراضي الخام، وسجل مؤشر الصفقات انخفاض بنسبة 1% ليبلغ عدد الصفقات 2918 صفقة. صفقة عملاقة بقيمة 1.1 مليار ريال في مدينة الرياض حققت السيولة العقارية في مدينة الرياض ارتفاع كبيراً وبنسبة 93.1% الأسبوع الماضي لتصل إلى 2.27 مليار ريال، وقد شهدت تداولات الأسبوع الماضي صفقة بقيمة 1.1 مليار ريال في القطاع السكني، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 156.9% ليبلغ 6.5 مليون متر مربع منها صفقة شراء أرض خام في القطاع السكني مساحتها 3.96 مليون متر مربع وبقيمة 277 ريال للمتر، فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 1.4%. شراء أرض تجارية بمكة المكرمة بقيمة 1.6 مليار ريال شهدت مدينة مكة المكرمة صفقة عملاقة بالقطاع التجاري قيمتها 1.6 مليار ريال لترفع معها السيولة الأسبوعية بنسبة 47.8% ولتصل إلى 3.15 مليار ريال، وقد بلغ متوسط السعر الأسبوع بالقطاع التجاري 44.7 ألف ريال للمتر المربع، فيما تراجعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 59.3% لحجم المساحة المتداولة و 20.5% لمؤشر الصفقات. انخفاض للسيولة العقارية في المدينة المنورة انخفضت السيولة العقارية في المدينة المنورة بنسبة 15.1% الأسبوع الماضي لتصل إلى 210 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 69% منها، فيما حققت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعات وبنسبة 40.1% لحجم المساحة المتداولة و 20.8% لمؤشر الصفقات. 200 مليون ريال أكبر الصفقات العقارية في مدينة جدة سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة جدة انخفاضاً خلال الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 20.7% لتصل إلى 1.31 مليار ريال وبلغت قيمة أكبر الصفقات العقارية في مدينة جدة 200 مليون ريال، وتراجع كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 37.6% و 4.1% على التوالي. السيولة العقارية في مدينة الخبر تحقق أكبر نسبة ارتفاع بين مدن المملكة تصدرت السيولة العقارية في مدينة الخبر أكبر نسبة ارتفاع أسبوعي بين مدن المملكة التي نغطي تداولات العقارية حيث ارتفعت بنسبة 254.4% لتصل إلى 676 مليون ريال وجاء هذا الارتفاع بدعم كبير من صفقات متوسطة الحجم في القطاع السكني والذي استحوذ على 77% من إجمالي السيولة العقارية، وارتفعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 108.3% لحجم المساحة المتداولة و 25.3% لمؤشر الصفقات. انخفاض طفيف للسيولة العقارية في مدينة الدمام انخفضت السيولة العقارية في مدينة الدمام الأسبوع الماضي بشكل طفيف وبأقل من 1% حيث بلغت قيمة التداولات 831 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 60% منها، وارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 63% فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 11%. بسعر 3.3 ريال للمتر المربع صفقة على أرض خام مساحتها 6.6 مليون متر مربع: شهدت مدينة الجبيل وللأسبوع الثاني على التوالي صفقات شراء على الأراضي الخام حيث سجلت الأسبوع الماضي صفقة بقيمة 22 مليون ريال على أرض خام مساحتها 6.6 مليون متر مربع في القطاع التجاري وبقيمة 3.3 ريال للمتر المربع. وبالنسبة للمؤشرات العقارية فقد انخفضت السيولة بنسبة 1.1% فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة نتيجة صفقة الأرض الخام بنسبة 163% وارتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 26.7%. انخفاض جميع المؤشرات العقارية في مدينة الإحساء انخفضت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الإحساء الأسبوع الماضي فقد تراجعت السيولة العقارية بنسبة 26.6% لتصل 97 مليون ريال، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 35% و 15% على التوالي. ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في حفر الباطن حققت جميع المؤشرات العقارية في حفر الباطن ارتفاع خلال الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 5.8% لتصل إلى 31 مليون ريال، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 28.8% وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 6.9%. 54.1% انخفاض السيولة العقارية في مدينة ينبع سجلت السيولة العقارية في مدينة ينبع أكبر نسبة انخفاض أسبوعي بين مدن المملكة حيث تراجعت بنسبة 54.1% لتصل إلى 40 مليون ريال وتراجع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 60.9% فيما ارتفعت مؤشر الصفقات بنسبة 92.8%. 28 ريال للمتر على ارض خام في مدينة بريدة سجلت السيولة العقارية في مدينة بريدة ارتفاع طفيف وبنسبة 1% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 142 مليون ريال، وارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 70.6% نتيجة شراء أرض خام مساحتها 259 ألف متر مربع بقيمة 28 ريال للمتر تقريبا، وانخفض مؤشر الصفقات بنسبة 1.3%. غياب تام للصفقات التجارية في مدينة جازان لم يسجل القطاع التجاري في مدينة جازان أي صفقة عقارية خلال الأسبوع الماضي بالرغم من ارتفاع السيولة العقارية بنسبة 61% ولتصل إلى 6 مليون ريال، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 6.7% و 15.4% على التوالي. **** تنويه: إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.