حدد مبلغ 90 ريالا إيجارا سنويا للمتر المربع الواحد مقابل استئجار الموقع الأرض والمباني القائمة عليها والمرافق طبقا للوصف المشار إليه بالبند الثاني شاملة الخدمات التالية: إنشاء وتطوير البنية التحتية، سفلتة الطرق داخل المدينة، بناء سور محيط بالمدينة، ترقيم وتسمية الطرق، تصميم وإنشاء موقع إلكتروني يوفر قاعدة بيانات ومعلومات وخرائط جغرافية للمدينة، الخدمات الإدارية المتعلقة بمراجعة شركة الكهرباء، وتصاريح السيارات والأفراد، والنظافة العامة، ومكافحة الحشرات والقوارض، الحراسات الأمنية، والزراعة المحيطة بالموقع المؤجر، ويقوم المؤجر بالتعاقد مع الغير لتقديم هذه الخدمات وفقا لتقديره المطلق وفي حدود التكاليف التي يراها مناسبة دون حاجة إلى إخطار أو إبلاغ بمعدل 10% كل خمس سنوات بدء من تاريخ تجديد العقد مع المؤسسة العامة للموانئ بغض النظر عن تاريخ التعاقد مع الطرف الثاني وفقا للآتي: ابتداء من 1/1/1435هـ يكون سعر المتر المربع (99ريالا) فقط وابتداء من 1/1/1440 يكون سعر المتر المربع 109 ريالات فقط وابتداء من 1/1/1445 يكون سعر المتر المربع 120 ريالا فقط ويلتزم الطرف الثاني بسداد القيمة الإيجارية السنوية مقدما عند بداية كل سنة تعاقدية ويلتزم المستأجر بأن يدفع المؤجر غرامة تأخير قدرها 1% من قيمة العقد عن كل شهر تأخير في سداد الأجرة السنوية وذلك دون الإخلال بحق المؤجر في فسخ العقد وأي مبلغ يسدده المستأجر مقدما تحت حساب الأجرة يعتبر مبلغ غير قابل للاسترداد عند انتهاء العقد.