تنطلق اليوم عمليات بيع الوحدات السكنية ضمن مشروع بن غاطي فيوز الذي تطوره شركة بن غاطي للتطوير ضمن منطقة واحة دبي للسيليكون بقيمة استثمارية تصل إلى 150 مليون درهم، ومن المتوقع إنجازه بالكامل قبل موعده المحدد في نهاية شهر سبتمبر / أيلول من العام المقبل 2016. يتكون مشروع بن غاطي فيوز من 174 وحدة متنوعة ومختلفة المساحات تبدأ من الاستوديو (46 وحدة)، والغرفة الواحدة (86 وحدة)، والغرفة واحدة دوبلكس (10 وحدات)، والغرفتين (5 وحدات)، وغرفتي دوبلكس (12 وحدة)، وثلاث غرف (12 وحدة)، إضافة إلى 3 محال للبيع بالتجزئة. وتتراوح أسعار مبيعات الوحدات السكنية في بن غاطي فيوز، الذي يتمتع بإطلالة مباشرة على شارع الشيخ محمد بن زايد والسيليكون بارك، بين 750 و950 درهماً للقدم المربعة (تبدأ من 450 ألف درهم للاستوديو). كما يشمل العديد من المرافق الخدماتية للقاطنين التي تثري قيمة البناء مثل حمام للسباحة، وجاكوزي، وصالة ألعاب رياضية، وركن للشواء، ومنطقة لألعاب الأطفال. وقال محمد بن غاطي الجبوري، الرئيس التنفيذي ورئيس الهندسة المعمارية في الشركة: نسعد اليوم فيبن غاطي للتطوير بإطلاق مبيعات مشروعنا الجديدبن غاطي فيوز، الذي يجسد تحفة معمارية أيقونية تضيف إنجازا جديدا لنجاحات العملية التطويرية والتنموية في دبي، كما نفخر في الشركة أن نكون جزءا من النهضة العمرانية المستقبلية في الإمارة. فرص استثمارية جديدة وأضاف الجبوري قائلا: تخططبن غاطي للتطوير للبحث عن فرص استثمارية جديدة في عدة مناطق من إمارة دبي لتضاعف بذلك إجمالي استثماراتها الفعلية إلى أكثر من مليار درهم خلال العامين المقبلين، حيث تعتزم تطوير المزيد من المشاريع السكنية والأيقونية التي تستهدف شريحة ذوي الدخل المتوسط والمستثمرين الباحثين عن أفضل الفرص الاستثمارية ذات العوائد المجزية على المدى الطويل. وأشار الرئيس التنفيذي ورئيس الهندسة المعمارية في بن غاطي للتطوير إلى أن الشركة تتطلع إلى تطوير مشاريع عقارية في القطاع السكني تستهدف شريحة ذوي الدخل المتوسط في مناطق جديدة مثل جميرا فيلج سيركل، وحي دبي الذي تملكنا فيه مؤخرا قطعة أرض بموقع استراتيجي، كما نملك خطة لمشروع فلل في إمارة الشارقة. 6 مشاريع سكنية وأضاف الجبوري قائلاً: تستعرض بن غاطي للتطوير خلال مشاركتها 6 مشاريع سكنية ثلاثة منها منجز بالكامل، بينما تجري الأعمال الإنشائية على قدم وساق بالثلاثة الأخرى، وسيتم الكشف في المعرض عن مشروعها الجديد الذي يعكس تحفة معمارية من حيث التصميم بن غاطي فيوز، الذي سيوفر 180 وحدة متنوعة، إلى جانب العديد من الامتيازات والمرافق الخدماتية ذات القيمة المضافة للقاطنين. وأكد الجبوري أن المشروع الجديد سيدخل حيز التسليم خلال شهر سبتمبر/أيلول من العام المقبل 2016، حيث قطعت الأعمال الإنشائية لغاية الآن شوطاً مهماً، حيث وصلت نسبتها إلى أكثر من 35%، مشيراً إلى أن الشركة تتبع سياسة ثابتة في جميع مشاريعها، حيث لا نقوم بإطلاق عمليات البيع إلا بعد إنجاز جزء كبير من الأعمال الإنشائية، مع العلم أن جميع مشاريعنا لا تزيد مدة تنفيذها بالكامل على 11 شهراً فقط. وذكر أن بن غاطي للتطوير بصدد تطوير 6 مشاريع عقارية جديدة في دبي، بقيمة إجمالية تتجاوز مليار درهم خلال العامين المقبلين. لافتاً إلى أنه سيتم الإعلان قريباً عن أول هذه المشاريع قبل نهاية العام الجاري ضمن منطقة واحة دبي للسيليكون، في الوقت الذي ندرس فيه جميع الفرص الاستثمارية في شتى المواقع ضمن دولة الإمارات، وخاصة دبي مثل ميدان، وأبراج بحيرات جميرا، وقرية جميرا، ودبي لاند، ووسط مدينة دبي وغيرها. شراكة في مشاريع عقارية وأوضح الجبوري في لقاء مع الخليج، أن بن غاطي للتطوير شريك رئيسي في بعض المشاريع العقارية بمناطق مختلفة في دبي، منها سباركل تاور الذي تطوره تبيان تحت علامة سفورفسكي ضمن الخليج التجاري، كما ندرس الدخول في قطاع تطوير الفلل السكنية والمجمعات المتكاملة سنعلن عن أولها ضمن إمارة الشارقة. وأوضح قائلاً: تمتلك دولة الإمارات كافة المقومات للاستثمار في مختلف المناطق خاصة في قطاع التطوير العقاري، ومن هذه المناطق أيضاً المحيطة بموقع تنفيذ معرض إكسبو 2020، ومطار آل مكتوم الدولي التي باتت تعرف بدبي الجنوب، حيث تؤمن عوائد مجزية على المدى البعيد، ومن هذا المنطلق تتقبل سياسة الشركة وتنفتح على جميع الفرص الاستثمارية على مستوى السوق المحلي في دولة الإمارات ومنطقة مجلس التعاون التي نجد فيها فرصاً واعدة. السوق العقاري قال محمد الجبوري: قمنا بدراسة السوق العقاري المحلي في دبي بتأنٍ وبعمق في نفس الوقت، وتوصلنا إلى نتيجة خلاصتها أن الطلب يتفوق على العرض بمراحل كبيرة خاصة في قطاع الاستثمار الفردي لشريحة ذوي الدخل المتوسط التي تستحوذ على الحصة الأكبر في مجتمعاتنا، لذلك قررنا التركيز على هذا القطاع، ونحن متفائلون جداً. وحول عامل الطلب في السوق العقاري المحلي بدبي، أوضح الجبوري قائلاً: نعتقد بأن الطلب على العقارات ذات الأسعار المتوسطة، يفوق بكثير العرض المتاح. ويمر السوق العقاري في دبي بمرحلة تصحيح إيجابية وصحية جداً لضمان تحقيق مستويات نمو مستدامة على المدى الطويل. حيث عاشت صناعة العقار والعاملين بعد الإعلان عن فوز دبي باستضافة إكسبو 2020 قفزات سعرية كبيرة كانت ستنتج عنها لو استمرت نتائج لا تحمد عقباها. وانطلاقاً من إيمان بن غاطي للتطوير المطلق برؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، بشأن قطاع التطوير المستدام، تخطط الشركة للكشف في القريب العاجل عن أحد المشاريع العقارية في هذا المجال.