×
محافظة المنطقة الشرقية

يداها مبصرتان

صورة الخبر

تشهد أسواق العقار بالمملكة حالة من الركود حاليًا تعود أسبابها إلى الحذر والترقب لتفعيل الامر الملكي القاضي بمنح المواطنين أرضا وقرضا والانشغال بالشهر الفضيل، وتعليق الآمال على الأمر الملكي خاصة مع ارتفاع الأسعار السريع واللا منطقي للأراضي والوحدات السكنية بحسب ما ذكره عدد من العقاريين في مناطق المملكة ويرجع نواف ابوالعلا « صاحب مكتب نواف للخدمات العقارية « الى ان السوق يشهد عزوفا عن الشراء من المواطنين الذين علقوا آمالهم على الوعود الملكية «ارض وقرض» والمقدمة عن طريق وزارة الاسكان وبالتاليآثروا التأني في عملية الشراء هذا وضع السوق في الوقت الحالي وفيه انخفاض في اسعار العقار وصل في بعض المخططات الى 30% وراح يستمر الى ان يصل قاعا محددا وهذا الانخفاض سوف يؤدي الى انخفاض اسعار الايجارات وبالتالي انخفاض التضخم. وطبعا مع انخفاض التضخم سوف تزيد السيولة النقدية لدى الاسر السعودية ولو فتح اول مشروع للاسكان في الفترة الحالية وكانت هناك شفافية بين المواطنين والوزارة أتوقع ان يواصل السوق انخفاضه الى 60%. ويقول ياسر باصرة صاحب شركة حصاد العقارية بجدة: أسباب الركود العقاري المتوسط في الفترة الحالية في المملكة والمنطقة الغربية وبالتحديد مدينة جدة إلى الحذر والترقب والانشغال بالشهر الفضيل.حيث تزامن الفترة الحالية مع إجازة الصيف وشهر رمضان المبارك الذي عادة ما تقلّ فيه الحركة والنشاط العقاري لعدم وجود العديد من كبار المستثمرين والعملاء في السوق إما لقضاء الإجازة أو للمناسك الرمضانية وتوقفهم عن البيع أو الشراء في الفترة الحالية حتى انتهاء الفترة وإيضاح الرؤية. ويقول عبدالله الغامدي « عقاري « : إن العقار في المملكة متطوّر دائما ونعلم أن هذا التقدم والازدهار في بلدنا قد يعتريه بعض من الركود ولكن ليس شاملًا فكل منطقة جغرافية تختلف عن الأخرى، والركود لا نراه سوى في بعض الإجازات الرسمية بسبب انشغال الناس في أمور تخص عوائلهم، فالأرض المملوكة بصك شرعي ومكانها مناسب وكل الأنظار عليها من جميع التجار. ويقول احمد الزهراني عقاري بمدينة الدمام: إن السوق العقاري لا يعاني من ركود، بل من غلاء وارتفاع مبالغ فيه أدى إلى قلة البيع والشراء ناهيك عن ثقافة التمسك بالأصول لدى البعض، ولكن في نفس الوقت نجد الاوامر الملكية الصادرة منذ مدة والخاصة بالعقار تدفع بعجلة التقدم والتطور للأمام، كيف ذلك وهي في مصلحة المواطن اولًا. ويقول علي الحسني : إن هناك حركة عقارية ضعيفة جدا وكذلك ارتفاع الاسعار ودخول الاجازات وكذلك شهر رمضان وهناك مستثمرون لا يريدون البيع كما ان العقار يمر بحالة ركود في كثير من مناطق المملكة لم يشهدها منذ فترة بعيدة، متوقعا أن يؤدي ذلك إلى تراجع أسعار الأراضي. وقلل علي الغامدي «مستثمر عقاري»، من إمكانية تراجع الأسعار بشكل كبير، بسبب عدم وجود مخططات جاهزة، وقلة الأراضي في بعض المناطق وعزا انخفاض الأسعار بسبب الاجازات التي تمتد حتى بعد عيد الفطر المبارك.