قدر عقاريون متخصصون في الرياض وجدة والشرقية، حجم التراجع في أسعار العقارات خلال خلال الفترة الماضية حتى بداية شهر أبريل الجاري بنحو 15% – 30% مع إمكانية حدوث تراجع إضافي خلال الفترة القادمة، وأشاروا إلى أن الهبوط الحاصل في الأسعار بمثابة حركة تصحيحية لإعادة الأمور لوضعها الطبيعي. وانحصرت أسباب التراجع العقاري بجدة في 4 عوامل ستساعد على التقليل من انخفاض أسعار العقار في جدة بعد صدور فواتير رسوم الأراضي البيضاء، على العكس من مدينة الرياض، منها أن جدة منطقة سياحية بطبيعتها، وتتميز بكثرة انعقاد الفعاليات والمؤتمرات بها، ومنطقة خصبة للحركة التجارية، إضافة إلى أن جدة تقع بين المدينة المنورة ومكة المكرمة؛ ما يجعل المعتمرين والحجاج يتوافدون عليها على مدار العام باستمرار. وفي هذا السياق؛ أكد رئيس اللجنة العقارية السابق بغرفة تجارة وصناعة الشرقية خالد بارشيد، أن وزارة الإسكان تخطو خطوات سريعة لخفض القيمة السوقية للمنتجات العقارية من خلال ميزان العرض والطلب. وقال: “الوزارة لا تفرض نظام الرسوم على الأراضي البيضاء لجباية الأموال، وأتوقع أن تتضح الصورة بشكل كامل مع نهاية 2017، باعتبارها المرحلة الأولى من نظام الرسوم على الأراضي البيضاء، التي تستهدف المساحات من 10 آلاف متر فما فوق”. وذكر أن أسعار الوحدات السكنية الناجمة عن اندماج الملاك وشركات التطوير العقاري، ستكون أقل من الأسعار المطروحة حاليا في السوق. من جهته، بين عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية علي الجبالي أن بدء إصدار فواتير رسوم الأراضي بالرياض سيلقي بظلاله على المنطقة الشرقية. وتوقع انتعاش السوق مع نهاية عام 2017، إذ إن الحركة التصحيحية ستستمر حتى نهاية العام الحالي، وأن التحول الإيجابي في القطاع العقاري سيبدأ مع بداية 2018. من ناحيته، أوضح عبد الله شهاب (عقاري) أن تراجع أسعار الأراضي الخام خلال الفترة القادمة في حاضرة الدمام بنسبة تراوح بين 25% – 30%، إذ تراجعت أسعار بعض المخططات إلى ما بين 800 – 900 ريال للمتر المربع، مقابل 1200 – 1300 ريال. وتوقع استمرار الانخفاض مع نهاية العام الحالي ليصل إلى حدود 600 – 700 ريال للمتر الواحد.