أظهرت بيانات مؤشر أسعار الإيجارات في حاسبة الزيادة الإيجارية، التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن منطقة العوير، تعدّ الأكثر انخفاضاً في أسعار إيجارات المناطق المصنّفة ضمن المنطقة الرئيسة ديرة، لافتين إلى تفضيل معظم العائلات الإقامة قريباً من وسط المدينة، أو في مناطق تجمعات سكنية حديثة. إيجارات العوير أظهرت بيانات مؤشر أسعار الإيجارات، أن أسعار إيجار الـاستديو في منطقة العوير تراوح بين 20 و30 ألف درهم، فيما تراوح أسعار إيجار الوحدة السكنية المكونة من غرفة وصالة بين 35 و40 ألف درهم، والوحدة المكونة من غرفتين وصالة بين 40 و45 ألف درهم. وقال مسؤولو شركات عقارية، إن تنوع الوحدات العقارية، وحجم الطلب عليها، فضلاً عن قابلية المنطقة لدخول وحدات عقارية جديدة، تزيد الفروق السعرية في مؤشر حاسبة الزيادة الإيجارية. وتفصيلاً، أرجع المدير الإداري في شركة هاربور العقارية، مهند الوادية، وجود فروق كبيرة بين الحدود السعرية الدُنيا والعُليا لمؤشر الإيجارات في بعض المناطق التابعة لـديرة، التي تجاوز نحو 20 ألف درهم، مقارنة بين 5000 و10 آلاف درهم في مناطق أخرى، إلى طبيعة بعض المناطق التي تتميز بتنوّع الوحدات العقارية، وتسجيلها معدلات نمو مرتفعة في الطلب. وأوضح أن المناطق التي تشهد فروقاً سعرية كبيرة في حدّي مؤشر الايجارات، تتضمن المنازل القديمة، وبالتالي، فإن عقود تأجيرها قديمة بأسعار مخفّضة، مقارنة بأسعار وحدات عقارية حديثة، لافتاً إلى وجود فروق شاسعة في مساحات الوحدات السكنية في تلك المناطق. وأضاف: كون (العوير) تعدّ الأكثر انخفاضاً بين مناطق (ديرة)، يؤشر إلى طبيعة الطلب على تلك المنطقة مقارنة بغيرها، مع تفضيل معظم العائلات الإقامة قريباً من وسط المدينة، أو في مناطق تجمعات سكنية حديثة، فيما يزداد الطلب على تلك المنطقة من فئات العاملين في الشركات. من جهته، قال رئيس مجلس إدارة مجموعة دبليو كابيتال العقارية، وليد الزرعوني، إن عامل ارتفاع الطلب على الوحدات، وقابلية المنطقة لدخول وحدات عقارية جديدة، يزيدان من الفروق السعرية لمؤشرات الإيجارات في المنطقة، خصوصاً أن مناطق (ديرة) تتميز بأنها قديمة، ومعظمها ذات طابع تجاري، ما يجعل تلك الفروق السعرية تظهر بشكل كبير في عدد من مناطقها. وأكّد أن معظم أسعار الايجارات في مناطق (ديرة) تشهد حالياً استقراراً، إضافة إلى معدلات تراجع محدودة في بعض المناطق. بدوره، قال مدير المبيعات في شركة الإمبراطوار للوساطة وإدارة العقارات، شاهر العطار، إن المناطق التي تشهد فروقاً سعرية كبيرة في مؤشرات إيجاراتها الدنيا والقصوى، تتميز بارتفاع الطلب عليها، إضافة إلى تنوع أنماط الوحدات العقارية فيها بين وحدات قديمة وذات مواصفات منخفضة، ووحدات متوسطة الحداثة، وأخرى حديثة، ما يجعل الفروق شاسعة في أسعار الإيجارات، وفقاً لعمر الوحدة السكنية، ومساحاتها. للإطلاع على الموضوع كاملا يرجى الضغط على هذا الرابط.