×
محافظة المنطقة الشرقية

السوق العقارية في الإمارات .. الاستثمار الآمن للأجانب

صورة الخبر

نايف بن محمد الرخيص بدأت الحملة التوعوية في أهمية العزل الحراري للمباني التجارية والسكنية على حدٍ سواء، في مبادرة تبدو للمتابع العادي غير المتخصص، هي خطوة متقدمة جداً في تطوير أنظمة البناء الحديثة في المملكة، ولكن هي في الوقت ذاته تبدو خطوة متأخرة نسبياً في نظر المتخصصين في مجال توليد وحفظ الطاقة وتوفيرها. كل هذا لايهمنا حالياً الأهم هو جدية أصحاب القرار في تطبيق إلزامية العزل الحراري للمباني وهذا هو الهدف. أهمية العزل الحراري ليست وليدة اللحظة، وليست فكرة عابرة أو تعسف مسؤول في قرار ما، العزل الحراري هو قضية جوهرية وسبب مهم في توفير الطاقة والاستهلاك للكهرباء، التي أصبحت مجرد طاقة مهدرة فقط، بسبب مبنى متهالك أو جديد تعلو فيه أجهزة التكييف ليلاً ونهاراً دون أدنى سبب مقنع سوى أن ذلك المبنى تم تنفيذه بأقل التكاليف، لكي يستهلك أضعافا مضاعفة من الكهرباء على مر السنين. مايجب أن يفهمه المستهلك والمتلقي لإلزامية العزل الحراري، هو أن أهمية العزل الحراري تكمن في توفير جو مريح داخل المبنى، باستهلاك طاقة أقل بما يقارب 50% والمحافظة أيضاً على أجهزة التكييف من التلف. ومايجب أيضاً معرفته في موضوع العزل الحراري أنه ليس كل نظام عزل حراري موجود في السوق هو فعلاً عازل للحرارة. ولكي تفهم فكرة العزل الحراري لا بد من التركيز في ثلاثة محاور: في معرفة نظام العزل الحراري ومدى كفاءته في حفظ الطاقة بأقل التكاليف، وأقول نظاما أي أنه لا يعتمد على مادة أو عنصر واحد في عملية العزل الحراري. أولها أن نظام العزل الحراري للمباني الخرسانية، هو نظام متكامل يحتوي على عزل الجدران بطريقة سليمة، وأقصد بالجدار هو الذي لايحتوي على أي أعمدة أو جسور خرسانية، وهي تشكل الجدران الجانبية للمبنى. وثاني هذه المحاور أن عزل الأعمدة والجــسور الخرسانية بالمقام الأول من الخـــارج وليس من الداخل، حيث إن الموصليــة الحرارية للحديد والخرسانة هي المشكلة، ومنها يتم تسريب الحرارة من وإلى داخل المبنى. فعزل الجدران وحدها دون الأعمدة والجسور الخرسانية ماهو إلا هدر للمال والجهد في كيفية تنفيذ العزل الحراري. أما المحور الثالث فهو النوافذ والأبواب، وهي مهمة جداً في توفير الطاقة وفي الحصول على كفاءة عزل متكاملة، فلا عزل حرارياً دون نوافذ وأبواب معزولة، وهي تشمل الزجاج المعزول والإطارات للنافذة والباب، فهل الثلاجة مثلاً دون باب بإمكانها حفظ درجة الحرارة المتدنية داخلها. الجدير بالذكر أن العزل الحراري يحافظ على المبنى ويحميه من الحرارة والبرودة الشديدة، التي تتسبب في إجهاد المبنى وتقصير عمره الافتراضي . ولكي تفهم العزل الحراري جيداً قبل أن تبني بيت المستقبل، عليك أن تعي تلك النقاط الثلاث في عزل المباني، حيث لايوجد عزل صحيح دون توفرها. وعندما تريد أن تفهم فعلياً كيف يحفظ العزل الحراري الطاقة، تخيل معي أنك تملك إطار سيارة يسرب الهواء، والحل الوحيد هو أن تقوم بإعادة الهواء فيه عن طريق نفخه بضاغط هواء، وليس عن طريق إقفال الثقب.