دبي الخليج: أصدرت شركة نايت فرانك تقريراً عن الاستثمارات العقارية في دبي لعام 2015. على خلفية انخفاض أسعار الفائدة عالمياً وظهور تقلبات نسبية في الأسواق المالية في المنطقة، استمر تدفق رؤوس الأموال إلى قطاع العقارات. كما شهدت الأصول الاستثمارية ذات الجودة المتميزة في دبي والمدن الرئيسية الأخرى بمجلس التعاون لدول الخليج العربية زيادة في حجم الطلب عليها، وقد ساعد على ذلك عوامل عدة، من بينها أن العائدات تظل مرتفعة نسبياً في ظل الأجواء التي تمر بها المدن العالمية الأخرى. ولكن ما التوقعات الخاصة بعائدات العقارات الفاخرة في المستقبل؟ خلال الثمانية عشر شهراً الماضية، اتسعت الفجوة بين عوائد جميع الممتلكات وبين عوائد السندات التي تصدرها حكومة دبي حيث تجاوزت المعدل الذي استمرت عليه لمدى طويل ويرجع السبب وراء هذا تقريباً إلى انخفاض معدل انعدام المخاطر. ومع ذلك، فقد أعلن الاحتياطي الفيدرالي أنه من المحتمل أن يقوم بزيادة أسعار الفائدة التي بدورها تساعد على رأب تلك الفجوة ولكننا نرتاب من تراجع عوائد جميع الممتلكات الفاخرة أيضاً. * استمرار الطلب الشديد على قطاع العقارات من جانب المؤسسات الاستثمارية والمستثمرين السياديين والمعترف بهم. * شهدت عوائد الممتلكات في دبي تغيراً طفيفاً خلال العام الماضي، على الرغم من أننا شهدنا خلال الأعوام الأربعة الماضية اتجاهاً ثابتاً نحو الهبوط. * أصدر المعهد الملكي للمساحين القانونيين تقريراً يبين فيه استقرار ميول المستثمرين العقاريين في الربع الأول من عام 2015، واتساقاً مع ذلك، ظلت عوائد الممتلكات الفاخرة في دبي ثابتة عند معدل 7.1% خلال الفترة نفسها.